О составе промежуточной бухгалтерской отчетности
В порядке, установленном требованиями части 5 статьи 3, пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС промежуточную, годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается застройщиком в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение - в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.
Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 4 октября 2023 года № 157н утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность» (далее — Стандарт, ФСБУ 4/2023), которым установлены состав и содержание информации, раскрываемой, в том числе,в промежуточной бухгалтерской отчетности. Согласно пп. «а» п. 5 ФСБУ 4/2023 промежуточная бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к нему. В соответствии с требованиями п. 6 ФСБУ 4/2023 приложения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах состоят из отчета об изменениях капитала, отчета о движении денежных средств, пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах.
Требования указанного Стандарта применяются начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2025 год.
В связи с изложенным, Инспекция государственного строительного надзора Пермского края обращает внимание застройщиков на обязательное соблюдение требований ФСБУ 4/2023 при составлении и размещении в ЕИСЖС промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Сроки предоставления и размещения информации застройщиками 2026 году*
- размещение в ЕИСЖС фотографий, отражающих текущее состояние строительства объекта недвижимости; фотографии должны содержать информацию о дате проведения фотосъемки (п. 8 ч.2, ч. 3.2, ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п.п. «л» п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, ежемесячно)
- внесение в проектную декларацию изменений, касающихся сведений предусмотренных п.11.1, 11.2 ч. 1 ст. 21 (ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.)
* сроки внесения изменений, представления и размещения информации указаны включительно